Όπως ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, προβλέπεται προκαταβολή ίση με το 50% της επιδότησης
Στην τελική ευθεία το βρίσκεται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», καθώς μέσα στον Οκτώβριο ανοίγει το επόμενο στάδιο για τους δικαιούχους, οι οποίοι θα μπορούν να καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να δηλώσουν τις δαπάνες των εργασιών που πρόκειται να πραγματοποιήσουν.
Όπως ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, προβλέπεται προκαταβολή ίση με το 50% της επιδότησης, που θα καλυφθεί από έναν προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και αφορά τόσο κλειστές κατοικίες που μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά όσο και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Μέχρι τώρα έχουν κατατεθεί 14.000 αιτήσεις για κλειστά σπίτια και 80.000 για ανοικτές κατοικίες, ενώ η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως το 95% και έως τις 36.000 ευρώ.
Ποιοι μπορούν να ενταχθούν
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστής κατοικίας. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το ακίνητο θα πρέπει για τουλάχιστον πέντε χρόνια είτε να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία είτε να διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση, με σταθερό μίσθωμα τουλάχιστον για τα τρία πρώτα χρόνια.
Στην περίπτωση ανοικτής κατοικίας, δικαιούχοι είναι ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλοί κύριοι, εφόσον το ακίνητο χρησιμοποιείται ήδη ως κύρια κατοικία. Και εδώ υπάρχει υποχρέωση διατήρησης της χρήσης ως κύριας κατοικίας για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της δράσης.
Τα εισοδηματικά κριτήρια υπολογίζονται με βάση το φορολογικό έτος 2025. Για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία, το ανώτατο εισόδημα είναι 18.000 ευρώ για άγαμο, 25.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, 30.000 ευρώ για οικογένεια με ένα παιδί και 35.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά. Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί το όριο διαμορφώνεται στις 28.000 ευρώ, ενώ προστίθενται 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο. Στη δεύτερη κατηγορία, τα αντίστοιχα όρια είναι 25.000 ευρώ για άγαμο, 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, 40.000 ευρώ για ένα παιδί και 45.000 ευρώ για δύο παιδιά, ενώ για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί το όριο είναι 39.000 ευρώ. Η βασική επιδότηση ανέρχεται σε 80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και 70% για τη δεύτερη. Το ποσοστό μπορεί να αυξηθεί κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, για μονογονεϊκές οικογένειες με αποκλειστική επιμέλεια, τρίτεκνους και πολύτεκνους, καθώς και για άτομα με αναπηρία ή οικογένειες με άτομο με αναπηρία, υπό τις ειδικές προϋποθέσεις της δράσης. Έτσι η συνολική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως το 95%.
Ποια σπίτια είναι επιλέξιμα
Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, να υφίσταται νόμιμα, να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέο και να βρίσκεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Η επιφάνεια των κύριων χώρων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120 τ.μ., ενώ για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ., χωρίς όμως να αυξάνεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης. Το πρόγραμμα δεν αφορά μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις.
Το 60%-80% του συνολικού ποσού μπορεί να κατευθυνθεί σε εργασίες ανακαίνισης, ενώ το 20%-40% αφορά ήπια ενεργειακή αναβάθμιση. Συνεπώς, στο επιλέξιμο κόστος μπορούν να ενταχθούν εργασίες που βελτιώνουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια της κατοικίας, σε συνδυασμό με τις απαιτούμενες ενεργειακές παρεμβάσεις.
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η υποχρέωση διατήρησης της χρήσης του ακινήτου. Για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της δράσης δεν επιτρέπεται η διάθεση της κατοικίας για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Για τα κλειστά σπίτια, στόχος είναι είτε η ιδιοκατοίκηση είτε η επιστροφή τους στη μακροχρόνια μίσθωση, ώστε να αυξηθεί το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα.
Αντώνης Βασιλόπουλος
www.bankingnews.gr
Όπως ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, προβλέπεται προκαταβολή ίση με το 50% της επιδότησης, που θα καλυφθεί από έναν προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και αφορά τόσο κλειστές κατοικίες που μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά όσο και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Μέχρι τώρα έχουν κατατεθεί 14.000 αιτήσεις για κλειστά σπίτια και 80.000 για ανοικτές κατοικίες, ενώ η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως το 95% και έως τις 36.000 ευρώ.
Ποιοι μπορούν να ενταχθούν
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστής κατοικίας. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το ακίνητο θα πρέπει για τουλάχιστον πέντε χρόνια είτε να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία είτε να διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση, με σταθερό μίσθωμα τουλάχιστον για τα τρία πρώτα χρόνια.
Στην περίπτωση ανοικτής κατοικίας, δικαιούχοι είναι ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλοί κύριοι, εφόσον το ακίνητο χρησιμοποιείται ήδη ως κύρια κατοικία. Και εδώ υπάρχει υποχρέωση διατήρησης της χρήσης ως κύριας κατοικίας για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της δράσης.
Τα εισοδηματικά κριτήρια υπολογίζονται με βάση το φορολογικό έτος 2025. Για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία, το ανώτατο εισόδημα είναι 18.000 ευρώ για άγαμο, 25.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, 30.000 ευρώ για οικογένεια με ένα παιδί και 35.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά. Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί το όριο διαμορφώνεται στις 28.000 ευρώ, ενώ προστίθενται 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο. Στη δεύτερη κατηγορία, τα αντίστοιχα όρια είναι 25.000 ευρώ για άγαμο, 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, 40.000 ευρώ για ένα παιδί και 45.000 ευρώ για δύο παιδιά, ενώ για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί το όριο είναι 39.000 ευρώ. Η βασική επιδότηση ανέρχεται σε 80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και 70% για τη δεύτερη. Το ποσοστό μπορεί να αυξηθεί κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, για μονογονεϊκές οικογένειες με αποκλειστική επιμέλεια, τρίτεκνους και πολύτεκνους, καθώς και για άτομα με αναπηρία ή οικογένειες με άτομο με αναπηρία, υπό τις ειδικές προϋποθέσεις της δράσης. Έτσι η συνολική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως το 95%.
Ποια σπίτια είναι επιλέξιμα
Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, να υφίσταται νόμιμα, να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέο και να βρίσκεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Η επιφάνεια των κύριων χώρων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120 τ.μ., ενώ για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ., χωρίς όμως να αυξάνεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης. Το πρόγραμμα δεν αφορά μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις.
Το 60%-80% του συνολικού ποσού μπορεί να κατευθυνθεί σε εργασίες ανακαίνισης, ενώ το 20%-40% αφορά ήπια ενεργειακή αναβάθμιση. Συνεπώς, στο επιλέξιμο κόστος μπορούν να ενταχθούν εργασίες που βελτιώνουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια της κατοικίας, σε συνδυασμό με τις απαιτούμενες ενεργειακές παρεμβάσεις.
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η υποχρέωση διατήρησης της χρήσης του ακινήτου. Για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της δράσης δεν επιτρέπεται η διάθεση της κατοικίας για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Για τα κλειστά σπίτια, στόχος είναι είτε η ιδιοκατοίκηση είτε η επιστροφή τους στη μακροχρόνια μίσθωση, ώστε να αυξηθεί το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα.
Αντώνης Βασιλόπουλος
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών