Enria (SSM): Οι ευρωπαϊκές τράπεζες να συνυπολογίσουν τον κίνδυνο από την αγορά ακινήτων

Οι τράπεζες της Ευρωζώνης θα πρέπει να συνυπολογίσουν στις προβλέψεις τον κίνδυνο περαιτέρω πτώσης των τιμών των ακινήτων, προειδοποίησε σήμερα 7/11 ο επικεφαλής του SSM της ΕΚΤ, Andrea Enria.
«Το τρέχον περιβάλλον υψηλότερων επιτοκίων θα μπορούσε να ασκήσει περαιτέρω καθοδική πίεση στις τιμές των γραφείων και των κατοικιών, καθιστώντας δυσκολότερο για τους ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων και τα νοικοκυριά να εξυπηρετήσουν το χρέος τους», δήλωσε ο Enria στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο.
«Οι τράπεζες θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη αυτούς τους κινδύνους στις πρακτικές προβλέψεων και στον κεφαλαιακό σχεδιασμό τους».
Η ΕΚΤ ορίζει κεφαλαιακές απαιτήσεις για τις τράπεζες και είναι γνωστό ότι αναστέλλει τα σχέδιά τους να πληρώσουν μερίσματα ή να επαναγοράσουν μετοχές.
Τροφοδοτούμενοι από τα χαμηλά επιτόκια και τις τεράστιες εισφορές μετρητών από την ΕΚΤ, δισεκατομμύρια διοχέτευσαν σε ακίνητα την τελευταία δεκαετία, ιδιαίτερα σε πλουσιότερες ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γερμανία, η Γαλλία και η Ολλανδία.
Μια ξαφνική άνοδος του πληθωρισμού τα τελευταία δύο χρόνια ανάγκασε την ΕΚΤ να σφίξει το πορτοφόλι και να βάλει τέλος στην πορεία των τιμών των ακινήτων, οδηγώντας τους προγραμματιστές σε αφερεγγυότητα καθώς η τραπεζική χρηματοδότηση στερεύει, οι συμφωνίες παγώνουν και οι τιμές πέφτουν.
Οι τράπεζες της Ευρωζώνης περιορίζουν την πρόσβαση σε πιστώσεις, ιδίως στεγαστικά δάνεια, ενώ η ζήτηση από νοικοκυριά και εταιρείες μειώνεται επίσης, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΚΤ.
Ο κ. Enria πρόκειται να παραιτηθεί από τη θέση του προέδρου του Ενιαίου Εποπτικού Συμβουλίου της ΕΚΤ στο τέλος του έτους, όταν θα αντικατασταθεί από τη Γερμανίδα Claudia Buch.

www.bankingnews.gr