Η κυβερνητική έκθεση έδειξε ότι η μέση τιμή πώλησης μιας νέας κατοικίας μειώθηκε σχεδόν 6% τον Ιούλιο σε σχέση με πέρυσι, φτάνοντας τα $403.800, το χαμηλότερο επίπεδο για τον Ιούλιο από το 2021…
Μετά από ρεκόρ ακυρώσεων τον Ιούλιο και τη βουτιά στις άδειες κατασκευής μονοκατοικιών, οι πωλήσεις νέων κατοικιών αναμενόταν να αυξηθούν οριακά (+0,6% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα), αλλά αντ’ αυτού μειώθηκαν κατά 0,6% MoM (σε μεγάλο βαθμό λόγω της μεγάλης αναθεώρησης του Ιουνίου από +0,6% MoM σε +4,1% MoM).
Παρά την ανοδική αναθεώρηση, οι πωλήσεις νέων κατοικιών παραμένουν χαμηλότερες πάνω από 8% σε ετήσια βάση.
Η επιδότηση που προσφέρουν οι κατασκευαστές νέων κατοικιών τους ξεχωρίζει σαφώς από τις πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, ούτε η μία ούτε η άλλη δείχνουν σημάδια ανάκαμψης.
Το ποσοστό των κατασκευαστών που ανέφερε ότι χρησιμοποιεί κίνητρα πώλησης έφτασε αυτόν τον μήνα σε υψηλό μεταπανδημικής περιόδου 66%, καθώς προσπαθούν να «ξεφορτωθούν» αποθέματα ολοκληρωμένων κατοικιών στο υψηλότερο επίπεδο από το 2009.
Η κυβερνητική έκθεση έδειξε ότι η μέση τιμή πώλησης μιας νέας κατοικίας μειώθηκε σχεδόν 6% τον Ιούλιο σε σχέση με πέρυσι, φτάνοντας τα $403.800, το χαμηλότερο επίπεδο για τον Ιούλιο από το 2021.
Οι τιμές έχουν μειωθεί σε ετήσια βάση κάθε μήνα φέτος, εκτός από έναν.
Η αντίστροφη σχέση νέων έναντι υφιστάμενων κατοικιών συνεχίζει να διευρύνεται…
Κοιτάζοντας μπροστά, τα πράγματα δεν φαίνονται καθόλου αισιόδοξα, καθώς τα δεδομένα για τις άδειες κατασκευής που ανακοινώθηκαν σήμερα το πρωί δείχνουν νέα χαμηλά μετά την πανδημία…
Ο πόνος των κατασκευαστών είναι εμφανής, καθώς οι ολοκληρώσεις κατοικιών καταρρέουν λόγω του ότι τα αποθέματα υφιστάμενων κατοικιών παραμένουν στο υψηλότερο επίπεδο από το 2007…
Και για όσους ελπίζουν ότι οι μειώσεις επιτοκίων θα διορθώσουν την κατάσταση, σκεφτείτε ξανά…
Οι μειώσεις επιτοκίων έχουν ανηφορίσει την καμπύλη αποδόσεων και έχουν ωθήσει τα επιτόκια στεγαστικών δανείων προς τα πάνω. Όπως δείχνει όμως το παραπάνω γράφημα, η σχέση μεταξύ πωλήσεων νέων κατοικιών και πραγματικών επιτοκίων στεγαστικών δανείων έχει αποσυνδεθεί τις τελευταίες εβδομάδες…
Οπότε, προσέξτε τι εύχεστε.
www.bankingnews.gr
Παρά την ανοδική αναθεώρηση, οι πωλήσεις νέων κατοικιών παραμένουν χαμηλότερες πάνω από 8% σε ετήσια βάση.
Η επιδότηση που προσφέρουν οι κατασκευαστές νέων κατοικιών τους ξεχωρίζει σαφώς από τις πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, ούτε η μία ούτε η άλλη δείχνουν σημάδια ανάκαμψης.
Το ποσοστό των κατασκευαστών που ανέφερε ότι χρησιμοποιεί κίνητρα πώλησης έφτασε αυτόν τον μήνα σε υψηλό μεταπανδημικής περιόδου 66%, καθώς προσπαθούν να «ξεφορτωθούν» αποθέματα ολοκληρωμένων κατοικιών στο υψηλότερο επίπεδο από το 2009.
Η κυβερνητική έκθεση έδειξε ότι η μέση τιμή πώλησης μιας νέας κατοικίας μειώθηκε σχεδόν 6% τον Ιούλιο σε σχέση με πέρυσι, φτάνοντας τα $403.800, το χαμηλότερο επίπεδο για τον Ιούλιο από το 2021.
Οι τιμές έχουν μειωθεί σε ετήσια βάση κάθε μήνα φέτος, εκτός από έναν.
Η αντίστροφη σχέση νέων έναντι υφιστάμενων κατοικιών συνεχίζει να διευρύνεται…
Κοιτάζοντας μπροστά, τα πράγματα δεν φαίνονται καθόλου αισιόδοξα, καθώς τα δεδομένα για τις άδειες κατασκευής που ανακοινώθηκαν σήμερα το πρωί δείχνουν νέα χαμηλά μετά την πανδημία…
Ο πόνος των κατασκευαστών είναι εμφανής, καθώς οι ολοκληρώσεις κατοικιών καταρρέουν λόγω του ότι τα αποθέματα υφιστάμενων κατοικιών παραμένουν στο υψηλότερο επίπεδο από το 2007…
Και για όσους ελπίζουν ότι οι μειώσεις επιτοκίων θα διορθώσουν την κατάσταση, σκεφτείτε ξανά…
Οι μειώσεις επιτοκίων έχουν ανηφορίσει την καμπύλη αποδόσεων και έχουν ωθήσει τα επιτόκια στεγαστικών δανείων προς τα πάνω. Όπως δείχνει όμως το παραπάνω γράφημα, η σχέση μεταξύ πωλήσεων νέων κατοικιών και πραγματικών επιτοκίων στεγαστικών δανείων έχει αποσυνδεθεί τις τελευταίες εβδομάδες…
Οπότε, προσέξτε τι εύχεστε.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών