Οι πόλεις που επιβάλλουν αυθαίρετους περιορισμούς στην κατασκευή κατοικιών δυσχεραίνουν άσκοπα την ανάπτυξη νέων κατοικιών
Ο Πρόεδρος Trump υπέγραψε Εκτελεστικό Διάταγμα για την εξάλειψη των περιττών κανονιστικών βαρών που καθυστερούν την κατασκευή κατοικιών και αυξάνουν το κόστος στέγασης για τις αμερικανικές οικογένειες.
Το Διάταγμα δίνει εντολή στον Διαχειριστή της EPA και στον Γραμματέα του Στρατού να επανεξετάσουν και να αναθεωρήσουν τις απαιτήσεις αδειοδότησης για τα όμβρια ύδατα, τους υγροτόπους και άλλες σχετικές με το νερό απαιτήσεις, ώστε να μειωθεί το κόστος δόμησης και ιδιοκτησίας, να βελτιστοποιηθούν οι ομοσπονδιακές κανονιστικές εγκρίσεις και να αυξηθεί η ασφαλισσιμότητα των κατοικιών.
Το Διάταγμα δίνει επίσης εντολή στον Υπουργό Εμπορίου, στον Υπουργό Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, στον Υπουργό Μεταφορών και στον Διευθυντή της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Χρηματοδότησης Στέγασης (FHFA) να εξαλείψουν τους υπερβολικά επαχθείς κανόνες και τα προγράμματα μεταρρυθμίσεων που περιορίζουν την οικιστική ανάπτυξη και την προσιτή τιμή της στέγασης.
Ο Υπουργός Γεωργίας, ο Υπουργός Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, ο Υπουργός Ενέργειας και ο Διευθυντής της FHFA έχουν λάβει οδηγίες να εξαλείψουν ή να μεταρρυθμίσουν τις υπερβολικά επαχθείς απαιτήσεις ενέργειας, νερού και εναλλακτικών πηγών ενέργειας για τη στέγαση, συμπεριλαμβανομένων των βιομηχανικών κατοικιών.
Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου για την Ποιότητα του Περιβάλλοντος έχει λάβει εντολή να εκδώσει οδηγίες για τη μεγιστοποίηση των κατηγορικών εξαιρέσεων βάσει του NEPA για την κατασκευή κατοικιών και τις συναφείς δραστηριότητες.
Το Συμβουλευτικό Συμβούλιο για τη Διατήρηση Ιστορικών Μνημείων έχει ως στόχο να αναπτύξει κατευθυντήριες γραμμές που θα απλοποιούν τις αξιολογήσεις διατήρησης ιστορικών μνημείων, με στόχο τη μείωση των εμποδίων στην κατασκευή κατοικιών και σχετικών υποδομών.
Το Διάταγμα καλεί τις Ομοσπονδιακές υπηρεσίες να παρέχουν κίνητρα στις πολιτειακές και τοπικές κυβερνήσεις που υιοθετούν βέλτιστες κανονιστικές πρακτικές για την επιτάχυνση της αδειοδότησης, τον περιορισμό των «πράσινων» οικοδομικών κανονισμών, τη μείωση των δαπανηρών εντολών σχεδιασμού και δόμησης, την ενεργοποίηση καινοτόμων μεθόδων κατασκευής κατοικιών και την επέκταση της οικιστικής ανάπτυξης.
Το Διάταγμα ενθαρρύνει την κατασκευή νέων κατοικιών ευθυγραμμίζοντας τα κίνητρα της Ζώνης Ευκαιριών με την ανάπτυξη μονοκατοικιών και τα προγράμματα Φορολογικής Πίστωσης Νέων Αγορών.
ΠΡΟΩΘΗΣΗ ΤΗΣ ΠΡΟΣΙΤΗΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ: Τα επίπεδα γραφειοκρατίας, οι αργές διαδικασίες αδειοδότησης και οι δαπανηρές περιβαλλοντικές εντολές που επιβάλλονται από προοδευτικούς υπεύθυνους χάραξης πολιτικής σε πολιτειακό, τοπικό και ομοσπονδιακό επίπεδο έχουν καταστήσει πιο δύσκολη και δαπανηρή την κατασκευή κατοικιών στην Αμερική - αφήνοντας τις οικογένειες εκτός αγοράς και το Αμερικανικό Όνειρο εκτός εμβέλειας.
Τα περιττά κανονιστικά εμπόδια έχουν περιορίσει την προσφορά, έχουν καθυστερήσει τις κατασκευές και έχουν αυξήσει το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού — κόστος που τελικά βαρύνει τους αγοραστές και τους ενοικιαστές κατοικιών.
Για παράδειγμα, ορισμένες πολιτείες και τοπικές αρχές ενσωματώνουν στους οικοδομικούς τους κανονισμούς περιοριστικές υποχρεωτικές απαιτήσεις για την πράσινη ενέργεια, οι οποίες μπορούν να προσθέσουν περισσότερα από 30.000 δολάρια στο κόστος κατασκευής, σύμφωνα με ανάλυση του Συμβουλίου Οικονομικών Συμβούλων.
Το 2021, κατά μέσο όρο, οι κανονισμοί που επιβλήθηκαν από την κυβέρνηση σε όλα τα επίπεδα πρόσθεσαν περισσότερα από 90.000 δολάρια στην τελική τιμή μιας νέας μονοκατοικίας.
Οι πολύπλοκες και αργές απαιτήσεις περιβαλλοντικής αναθεώρησης καθυστερούν τα έργα στέγασης για χρόνια, αποθαρρύνοντας τους κατασκευαστές και μειώνοντας την προσφορά νέων κατοικιών στις κοινότητες που τις χρειάζονται περισσότερο.
Οι πόλεις που επιβάλλουν αυθαίρετους περιορισμούς στην κατασκευή κατοικιών δυσχεραίνουν άσκοπα την ανάπτυξη νέων κατοικιών.
www.bankingnews.gr
Το Διάταγμα δίνει εντολή στον Διαχειριστή της EPA και στον Γραμματέα του Στρατού να επανεξετάσουν και να αναθεωρήσουν τις απαιτήσεις αδειοδότησης για τα όμβρια ύδατα, τους υγροτόπους και άλλες σχετικές με το νερό απαιτήσεις, ώστε να μειωθεί το κόστος δόμησης και ιδιοκτησίας, να βελτιστοποιηθούν οι ομοσπονδιακές κανονιστικές εγκρίσεις και να αυξηθεί η ασφαλισσιμότητα των κατοικιών.
Το Διάταγμα δίνει επίσης εντολή στον Υπουργό Εμπορίου, στον Υπουργό Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, στον Υπουργό Μεταφορών και στον Διευθυντή της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Χρηματοδότησης Στέγασης (FHFA) να εξαλείψουν τους υπερβολικά επαχθείς κανόνες και τα προγράμματα μεταρρυθμίσεων που περιορίζουν την οικιστική ανάπτυξη και την προσιτή τιμή της στέγασης.
Ο Υπουργός Γεωργίας, ο Υπουργός Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, ο Υπουργός Ενέργειας και ο Διευθυντής της FHFA έχουν λάβει οδηγίες να εξαλείψουν ή να μεταρρυθμίσουν τις υπερβολικά επαχθείς απαιτήσεις ενέργειας, νερού και εναλλακτικών πηγών ενέργειας για τη στέγαση, συμπεριλαμβανομένων των βιομηχανικών κατοικιών.
Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου για την Ποιότητα του Περιβάλλοντος έχει λάβει εντολή να εκδώσει οδηγίες για τη μεγιστοποίηση των κατηγορικών εξαιρέσεων βάσει του NEPA για την κατασκευή κατοικιών και τις συναφείς δραστηριότητες.
Το Συμβουλευτικό Συμβούλιο για τη Διατήρηση Ιστορικών Μνημείων έχει ως στόχο να αναπτύξει κατευθυντήριες γραμμές που θα απλοποιούν τις αξιολογήσεις διατήρησης ιστορικών μνημείων, με στόχο τη μείωση των εμποδίων στην κατασκευή κατοικιών και σχετικών υποδομών.
Το Διάταγμα καλεί τις Ομοσπονδιακές υπηρεσίες να παρέχουν κίνητρα στις πολιτειακές και τοπικές κυβερνήσεις που υιοθετούν βέλτιστες κανονιστικές πρακτικές για την επιτάχυνση της αδειοδότησης, τον περιορισμό των «πράσινων» οικοδομικών κανονισμών, τη μείωση των δαπανηρών εντολών σχεδιασμού και δόμησης, την ενεργοποίηση καινοτόμων μεθόδων κατασκευής κατοικιών και την επέκταση της οικιστικής ανάπτυξης.
Το Διάταγμα ενθαρρύνει την κατασκευή νέων κατοικιών ευθυγραμμίζοντας τα κίνητρα της Ζώνης Ευκαιριών με την ανάπτυξη μονοκατοικιών και τα προγράμματα Φορολογικής Πίστωσης Νέων Αγορών.
ΠΡΟΩΘΗΣΗ ΤΗΣ ΠΡΟΣΙΤΗΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ: Τα επίπεδα γραφειοκρατίας, οι αργές διαδικασίες αδειοδότησης και οι δαπανηρές περιβαλλοντικές εντολές που επιβάλλονται από προοδευτικούς υπεύθυνους χάραξης πολιτικής σε πολιτειακό, τοπικό και ομοσπονδιακό επίπεδο έχουν καταστήσει πιο δύσκολη και δαπανηρή την κατασκευή κατοικιών στην Αμερική - αφήνοντας τις οικογένειες εκτός αγοράς και το Αμερικανικό Όνειρο εκτός εμβέλειας.
Τα περιττά κανονιστικά εμπόδια έχουν περιορίσει την προσφορά, έχουν καθυστερήσει τις κατασκευές και έχουν αυξήσει το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού — κόστος που τελικά βαρύνει τους αγοραστές και τους ενοικιαστές κατοικιών.
Για παράδειγμα, ορισμένες πολιτείες και τοπικές αρχές ενσωματώνουν στους οικοδομικούς τους κανονισμούς περιοριστικές υποχρεωτικές απαιτήσεις για την πράσινη ενέργεια, οι οποίες μπορούν να προσθέσουν περισσότερα από 30.000 δολάρια στο κόστος κατασκευής, σύμφωνα με ανάλυση του Συμβουλίου Οικονομικών Συμβούλων.
Το 2021, κατά μέσο όρο, οι κανονισμοί που επιβλήθηκαν από την κυβέρνηση σε όλα τα επίπεδα πρόσθεσαν περισσότερα από 90.000 δολάρια στην τελική τιμή μιας νέας μονοκατοικίας.
Οι πολύπλοκες και αργές απαιτήσεις περιβαλλοντικής αναθεώρησης καθυστερούν τα έργα στέγασης για χρόνια, αποθαρρύνοντας τους κατασκευαστές και μειώνοντας την προσφορά νέων κατοικιών στις κοινότητες που τις χρειάζονται περισσότερο.
Οι πόλεις που επιβάλλουν αυθαίρετους περιορισμούς στην κατασκευή κατοικιών δυσχεραίνουν άσκοπα την ανάπτυξη νέων κατοικιών.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών