Οι οικοδομικές άδειες αναμενόταν να παρουσιάσουν νέα πτώση τον Αύγουστο
Μετά από μία ακόμη υποχώρηση της εμπιστοσύνης των κατασκευαστών κατοικιών, η οποία, πάντως, εξακολουθεί να βρίσκεται σε διαφορετικό επίπεδο από την εμπιστοσύνη των υποψήφιων αγοραστών κατοικιών, τα νέα στοιχεία για την αμερικανική αγορά κατοικίας καταγράφουν περαιτέρω επιδείνωση.
Οι οικοδομικές άδειες αναμενόταν να παρουσιάσουν νέα πτώση τον Αύγουστο, ενώ οι ενάρξεις κατοικιών εκτιμάτο ότι θα ανέκαμπταν μετά τη μεγάλη υποχώρηση του Ιουλίου.
Ωστόσο, τόσο οι ενάρξεις κατοικιών όσο και οι οικοδομικές άδειες κινήθηκαν πτωτικά σε μηνιαία βάση, καταγράφοντας αισθητά χειρότερη επίδοση από τις προβλέψεις.
Ειδικότερα, οι ενάρξεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 2,6% σε μηνιαία βάση, ενώ οι εκτιμήσεις έκαναν λόγο για αύξηση 6,7%. Παράλληλα, οι οικοδομικές άδειες υποχώρησαν κατά 2,7%, έναντι πρόβλεψης για πτώση μόλις 1,5%.
Σε ετησιοποιημένη εποχικά προσαρμοσμένη βάση (SAAR), οι ενάρξεις κατοικιών διαμορφώνονται πλέον κοντά στα χαμηλότερα επίπεδα της περιόδου μετά την πανδημία της COVID-19, ενώ οι οικοδομικές άδειες παραμένουν σε ένα εύρος που έχει καταγραφεί κατά την τελευταία τετραετία.
Τα επιμέρους στοιχεία από την έρευνα για την εμπιστοσύνη των κατασκευαστών κατοικιών δείχνουν ότι η νέα επιδείνωση της οικοδομικής δραστηριότητας δεν αποτελεί έκπληξη.
Η πρόσφατη άνοδος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, σε συνδυασμό με τα ήδη ιδιαίτερα υψηλά αποθέματα κατοικιών και τη βραδεία πορεία των πωλήσεων, φαίνεται να ασκεί ολοένα μεγαλύτερη πίεση στον κλάδο.
Την ίδια στιγμή, η περιορισμένη οικονομική προσιτότητα των κατοικιών εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό εμπόδιο για τους Αμερικανούς, με το «Αμερικανικό Όνειρο» της ιδιόκτητης κατοικίας να απομακρύνεται ολοένα περισσότερο, καθώς όλο και μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού παραμένει εγκλωβισμένο στην αγορά ενοικίων.
www.bankingnews.gr
Οι οικοδομικές άδειες αναμενόταν να παρουσιάσουν νέα πτώση τον Αύγουστο, ενώ οι ενάρξεις κατοικιών εκτιμάτο ότι θα ανέκαμπταν μετά τη μεγάλη υποχώρηση του Ιουλίου.
Ωστόσο, τόσο οι ενάρξεις κατοικιών όσο και οι οικοδομικές άδειες κινήθηκαν πτωτικά σε μηνιαία βάση, καταγράφοντας αισθητά χειρότερη επίδοση από τις προβλέψεις.
Ειδικότερα, οι ενάρξεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 2,6% σε μηνιαία βάση, ενώ οι εκτιμήσεις έκαναν λόγο για αύξηση 6,7%. Παράλληλα, οι οικοδομικές άδειες υποχώρησαν κατά 2,7%, έναντι πρόβλεψης για πτώση μόλις 1,5%.
Σε ετησιοποιημένη εποχικά προσαρμοσμένη βάση (SAAR), οι ενάρξεις κατοικιών διαμορφώνονται πλέον κοντά στα χαμηλότερα επίπεδα της περιόδου μετά την πανδημία της COVID-19, ενώ οι οικοδομικές άδειες παραμένουν σε ένα εύρος που έχει καταγραφεί κατά την τελευταία τετραετία.
Τα επιμέρους στοιχεία από την έρευνα για την εμπιστοσύνη των κατασκευαστών κατοικιών δείχνουν ότι η νέα επιδείνωση της οικοδομικής δραστηριότητας δεν αποτελεί έκπληξη.
Η πρόσφατη άνοδος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, σε συνδυασμό με τα ήδη ιδιαίτερα υψηλά αποθέματα κατοικιών και τη βραδεία πορεία των πωλήσεων, φαίνεται να ασκεί ολοένα μεγαλύτερη πίεση στον κλάδο.
Την ίδια στιγμή, η περιορισμένη οικονομική προσιτότητα των κατοικιών εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό εμπόδιο για τους Αμερικανούς, με το «Αμερικανικό Όνειρο» της ιδιόκτητης κατοικίας να απομακρύνεται ολοένα περισσότερο, καθώς όλο και μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού παραμένει εγκλωβισμένο στην αγορά ενοικίων.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών