Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για τη Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ που εισάγεται στο Χ.Α.

Σχετικά Άρθρα

Μπλε Κέδρος: Διανομή του 65% των ετησίων καθαρών κερδών την επόμενη 5ετία
02/06/2022 - 15:20

Η είσοδος της Μπλε Κέρδος στο Χ.Α. – Οι λεπτομέρειες της εισαγωγής
31/05/2022 - 07:21

Από 6 Ιουνίου και μέχρι τις 8 Ιουνίου θα γίνει η δημόσια εγγραφή της Μπλε Κέδρος στο Ελληνικό Χρηματιστήριο, ενώ σήμερα 3/6 θα γίνει ανακοίνωση του εύρους τιμών με την ανώτατη τιμή να έχει ήδη καθοριστεί στα 2,45 ευρώ.
Η ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ιδρύθηκε το 2014 από την ΜΑΧΙ ΑΒΕΕ - COCO-MAT η οποία διασπάστηκε σε δυο νέες εταιρείες με διακριτές δραστηριότητες, ήτοι:
i) την COCO-MAT ΑΒΕΕ με δραστηριότητα την κατασκευή και εμπορία στρωμάτων και επίπλων και
ii) την ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ με δραστηριότητα την εκμετάλλευση ακινήτων
Κατά τη διάσπαση, το 2014, η νεοσυσταθείσα εταιρεία ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ είχε στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της 13 ακίνητα (τα καταστήματα της COCO-MAT) που της παρείχαν σημαντική ρευστότητα με καλή απόδοση, αποτελώντας την βάση για την περαιτέρω ανάπτυξη της.
Το 2017 μετατράπηκε σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία του Ν. 2778/1999. Η Εταιρεία δραστηριοποιείται αποκλειστικά στην διαχείριση και ανάπτυξη ακίνητης περιουσίας. Ως ΑΕΕΑΠ διανέμει υποχρεωτικά τουλάχιστον 50% των κερδών της και ωφελείται από τα φορολογικά κίνητρα που προβλέπει το θεσμικό πλαίσιο (χαμηλή φορολογία ως % της αξίας του χαρτοφυλακίου της).

Το Χρηματιστήριο Αθηνών, κατά τη συνεδρίαση της 30.05.2022 ενέκρινε την εισαγωγή προς διαπραγμάτευση του συνόλου των μετοχών της εταιρίας στην Κύρια Αγορά του. Η δημόσια προσφορά θα λάβει χώρα από την επόμενη Δευτέρα 06/06 και θα διαρκέσει μέχρι και την Τετάρτη 08/06.
Σύμφωνα με τον Στέλιο Αλεξίου, διευθύνοντα σύμβουλος της Μπλε Κέδρος, η Εταιρεία από την σύστασή της μέχρι σήμερα, έχει επιτύχει σταθερούς και σημαντικούς ρυθμούς ανάπτυξης: Το 2014 ξεκίνησε με 13 ακίνητα και έσοδα 400.000€ ετησίως για να φτάσει το 2022 στα 34 ακίνητα με ετησιοποιημένα έσοδα 6,1 εκ. € ενώ για τα έτη 2019 και 2020 διένειμε μερίσματα 1,8 εκ. € και 1,35 εκ. € αντίστοιχα.

Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται από ακίνητα σημαντικής προβολής και συμπεριλαμβάνει 4 ξενοδοχεία τα οποία λειτουργούν ως COCO-MAT Hotels και συγκεκριμένα τα COCO-MAT Athens BC (Φαλήρου 5, Αθήνα), COCO-MAT Athens Jumelle (Ηροδότου 2, Αθήνα), COCO-MAT Hotel Athens (Πατρ. Ιωακείμ 36, Αθήνα) και COCO-MAT Hotel Nafsika (Πέλλης 6, Κηφισιά), 10 καταστήματα καθώς και γραφεία, βιομηχανικά και οικιστικά ακίνητα. Η Εταιρεία μέχρι σήμερα διατηρεί εξαιρετικά χαμηλό δανεισμό (LTV 3,4% στις 31.12.2021) και υψηλή ετήσια απόδοση μισθωμένων ακινήτων (7,4% το 2021).
Ο κ.Αλεξίου αναφέρει επίσης πως στρατηγικός άξονας στην ανάπτυξή της είναι η επένδυση σε τουριστικά ακίνητα και στο πλαίσιο αυτού έχει ήδη ξεκινήσει την υλοποίηση 2 σημαντικών επενδύσεων: Φαλήρου 22-22β, Αθήνα: ανέγερση ξενοδοχείου δυναμικότητας 117 δωματίων σε ιδιόκτητο κτίριο με διατηρητέες όψεις στην περιοχή Μακρυγιάννη του Δήμου Αθηναίων. Το έργο της ανακατασκευής του κτιρίου αναμένεται να διαρκέσει 2 χρόνια και ο προϋπολογισμός της επένδυσης μέχρι την ολοκλήρωση και λειτουργία του ξενοδοχείου, εκτιμάται σε δέκα εκατομμύρια ευρώ (€10 εκ.), και Μονεμβασιά, Λακωνία: Ανοικοδόμηση τουριστικής μονάδας 59 κατοικιών και ενός ξενοδοχείου 5 στην παραλιακή περιοχή του Ξιφιά Μονεμβάσιας. Το έργο αποτελείται από επιμέρους οικιστικά συγκροτήματα και ένα ξενοδοχείο 5. Ο σχεδιασμός του βασίστηκε στα ισχύοντα ευρωπαϊκά κριτήρια «Οικολογικού Τουρισμού»
Η Εταιρεία σκοπεύει μέσω της εισαγωγής της στο Χρηματιστήριο να διευρύνει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό της μεγιστοποιώντας τα οφέλη για τους μετόχους της.

Γ.Κ.
www.bankingnews.gr