Τα έξι μέτρα που ανακοίνωσε το ΠΑΣΟΚ δεν θα μειώσουν άμεσα το μίσθωμα που ζητάει ο ιδιοκτήτης ακινήτου
Όταν το κόστος της στέγης είναι άνω του 30% του μέσου εισοδήματος της περιοχής ή έχει αυξηθεί 5% από το σωρευτικό πληθωρισμό των τελευταίων 5 ετών η νέα Διεύθυνση Κατοικίας θα εισηγείται προς το υπουργείο Οικονομικών την κατάργηση της Golden Visa και την αναστολή χορήγησης αδειών της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πρόκειται για ζώνες πίεσης όπως τις χαρακτηρίζει το πρόγραμμα του ΠΑΣΟΚ. Επιπλέον η αρμόδια διεύθυνση θα εισηγείται τη θέσπιση ανώτατου ποσοστού αύξησης ή την επιβολή ανώτατης τιμής για ακίνητα που δεν πληρούν τα βασικά ποιοτικά χαρακτηριστικά στέγης.
Μόλις περιγράψαμε ένα από τα βασικά εργαλεία του προγράμματος της στεγαστικής πολιτικής του ΠΑΣΟΚ για την αντιμετώπιση των υψηλών ενοικίων (!)
Σήμερα το πρόβλημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου απαιτεί από 500 έως 600 ευρώ για την ενοικιαση 60 τετραγωνικών.
Δεν δίνεται άμεση λύση στο πρόβλημα.
Τα έξι μέτρα που ανακοίνωσε το ΠΑΣΟΚ δεν θα μειώσουν άμεσα το μίσθωμα που ζητάει ο ιδιοκτήτης ακινήτου.
Άφησε στο απυρόβλητο την φορολογία των μισθωμάτων ενώ δεν τόλμησε να συνδέσει αναλογικά τη μείωση των ενοικίων με αντίστοιχη μείωση της φορολογίας.
Η Golden Visa και η βραχυχρόνια μίσθωση φταίνε για όλα τα δεινά των μισθώσεων.
«Η στέγαση δεν είναι μπίζνα, αλλά το δικαίωμα μιας γενιάς να ζήσει με αξιοπρέπεια» είπε ο πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ Νίκος Ανδρουλάκης σε εκδήλωση του προγράμματος για τη στέγαση.
Τα 6 μέτρα:
1) Θέσπιση Διεύθυνσης Κατοικίας, η οποία θα ορίζει ζώνες πίεσης στις περιοχές με μεγάλη στεγαστική επιβάρυνση.
Στις ζώνες πίεσης μπορεί να εισηγείται σε κάθε αρμόδια αρχή μέτρα όπως ο περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κατάργηση της golden visa, το ταβάνι στο ποσοστό αύξησης ενοικίων ή η ανώτατη τιμή μισθώματος σε ακίνητα τα οποία δεν πληρούν βασικές προδιαγραφές ποιότητας στέγης
2) Ίδρυση Δημόσιας Εταιρείας Διαχείρισης Ακινήτων στην οποία δημόσιο και ΟΤΑ θα μπορούν να παραχωρούν τη χρήση των ακινήτων τους, να τα ανακαινίζει και να τα διαθέτει προς ενοικίαση σε χαμηλά μισθώματα.
Επιπλέον θα κατασκευάσει 5.000 νέες κατοικίες οι οποίες θα διατεθούν σε νέα ζευγάρια.
3) Σε συνεργασία με τους δήμους τίθενται κριτήρια με βάση τα οποία προτεραιότητα στα σπίτια της ΔΕΔΙΑ θα έχουν γιατροί, αναπληρωτές δάσκαλοι, νοσηλευτές και στρατιωτικοί.
4) Κατάργηση της golden visa σε μικρά νησιά, αστικά κέντρα και Θράκη.
Τροποποίηση της επενδυτικής (angel visa) προκειμένου να αφορά επενδύσεις στην περιφέρεια στον πρωτογενή, δευτερογενή τομέα και τις start-up με στόχο η οικονομική δραστηριότητα στην περιφέρεια να προσελκύσει νέους ανθρώπους, και να αποκλιμακωθει η οικιστική πίεση στα αστικά κέντρα.
5) Φοροελαφρύνσεις Ενοικίων: Ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα τους στη Διεύθυνση Ακινήτων έχουν μειωμένη φορολογία ή μηδενική για συγκεκριμένες χρονικές περιόδους
6) Ενσωμάτωση στη νομοθεσία περί προδιαγραφών τουριστικών μονάδων από μία κατηγορία ή αριθμό κλινών και πάνω, την δημιουργία χώρων διαμονής προσωπικού με ελάχιστα εμβαδά ανά διαμένον άτομο και προδιαγραφές.
Απαγόρευση χρήσης αυτών προς τουριστική αξιοποίηση και συνδυασμό με την άδεια λειτουργίας της εκάστοτε ξενοδοχειακής μονάδας.
Ακόμη θεσπίζεται ο Συνήγορος του ενοικιαστή ο οποίος όταν διαπιστώσει παραβάσεις από την πλευρά του ιδιοκτήτη θα επιβάλλει πρόστιμο 20 φορές το μίσθωμα.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Πρόκειται για ζώνες πίεσης όπως τις χαρακτηρίζει το πρόγραμμα του ΠΑΣΟΚ. Επιπλέον η αρμόδια διεύθυνση θα εισηγείται τη θέσπιση ανώτατου ποσοστού αύξησης ή την επιβολή ανώτατης τιμής για ακίνητα που δεν πληρούν τα βασικά ποιοτικά χαρακτηριστικά στέγης.
Μόλις περιγράψαμε ένα από τα βασικά εργαλεία του προγράμματος της στεγαστικής πολιτικής του ΠΑΣΟΚ για την αντιμετώπιση των υψηλών ενοικίων (!)
Σήμερα το πρόβλημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου απαιτεί από 500 έως 600 ευρώ για την ενοικιαση 60 τετραγωνικών.
Δεν δίνεται άμεση λύση στο πρόβλημα.
Τα έξι μέτρα που ανακοίνωσε το ΠΑΣΟΚ δεν θα μειώσουν άμεσα το μίσθωμα που ζητάει ο ιδιοκτήτης ακινήτου.
Άφησε στο απυρόβλητο την φορολογία των μισθωμάτων ενώ δεν τόλμησε να συνδέσει αναλογικά τη μείωση των ενοικίων με αντίστοιχη μείωση της φορολογίας.
Η Golden Visa και η βραχυχρόνια μίσθωση φταίνε για όλα τα δεινά των μισθώσεων.
«Η στέγαση δεν είναι μπίζνα, αλλά το δικαίωμα μιας γενιάς να ζήσει με αξιοπρέπεια» είπε ο πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ Νίκος Ανδρουλάκης σε εκδήλωση του προγράμματος για τη στέγαση.
Τα 6 μέτρα:
1) Θέσπιση Διεύθυνσης Κατοικίας, η οποία θα ορίζει ζώνες πίεσης στις περιοχές με μεγάλη στεγαστική επιβάρυνση.
Στις ζώνες πίεσης μπορεί να εισηγείται σε κάθε αρμόδια αρχή μέτρα όπως ο περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κατάργηση της golden visa, το ταβάνι στο ποσοστό αύξησης ενοικίων ή η ανώτατη τιμή μισθώματος σε ακίνητα τα οποία δεν πληρούν βασικές προδιαγραφές ποιότητας στέγης
2) Ίδρυση Δημόσιας Εταιρείας Διαχείρισης Ακινήτων στην οποία δημόσιο και ΟΤΑ θα μπορούν να παραχωρούν τη χρήση των ακινήτων τους, να τα ανακαινίζει και να τα διαθέτει προς ενοικίαση σε χαμηλά μισθώματα.
Επιπλέον θα κατασκευάσει 5.000 νέες κατοικίες οι οποίες θα διατεθούν σε νέα ζευγάρια.
3) Σε συνεργασία με τους δήμους τίθενται κριτήρια με βάση τα οποία προτεραιότητα στα σπίτια της ΔΕΔΙΑ θα έχουν γιατροί, αναπληρωτές δάσκαλοι, νοσηλευτές και στρατιωτικοί.
4) Κατάργηση της golden visa σε μικρά νησιά, αστικά κέντρα και Θράκη.
Τροποποίηση της επενδυτικής (angel visa) προκειμένου να αφορά επενδύσεις στην περιφέρεια στον πρωτογενή, δευτερογενή τομέα και τις start-up με στόχο η οικονομική δραστηριότητα στην περιφέρεια να προσελκύσει νέους ανθρώπους, και να αποκλιμακωθει η οικιστική πίεση στα αστικά κέντρα.
5) Φοροελαφρύνσεις Ενοικίων: Ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα τους στη Διεύθυνση Ακινήτων έχουν μειωμένη φορολογία ή μηδενική για συγκεκριμένες χρονικές περιόδους
6) Ενσωμάτωση στη νομοθεσία περί προδιαγραφών τουριστικών μονάδων από μία κατηγορία ή αριθμό κλινών και πάνω, την δημιουργία χώρων διαμονής προσωπικού με ελάχιστα εμβαδά ανά διαμένον άτομο και προδιαγραφές.
Απαγόρευση χρήσης αυτών προς τουριστική αξιοποίηση και συνδυασμό με την άδεια λειτουργίας της εκάστοτε ξενοδοχειακής μονάδας.
Ακόμη θεσπίζεται ο Συνήγορος του ενοικιαστή ο οποίος όταν διαπιστώσει παραβάσεις από την πλευρά του ιδιοκτήτη θα επιβάλλει πρόστιμο 20 φορές το μίσθωμα.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών