γράφει : Νίκος Θεοδωρόπουλος
Τα αιτούμενα αλλαγών στη χρονοσειρά εκτέλεσης της σύμβασης και το Καζίνο
Αλλαγές στη σύμβαση του έργου του Ελληνικού ζήτησε ο Σπύρος Λάτσης από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες.
Ωστόσο αίσθηση προκαλεί το γεγονός ο εφοπλιστής πήγε στο ραντεβού χωρίς να συνοδεύεται από τον κ. Οδυσσέα Αθανασίου διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development, ο οποίος γνωρίζει τα ψιλά γράμματα της συμφωνίας.
Πολιτικοί αναλυτές θεωρούν δεδομένο ότι μεταξύ των δυο ανδρών συζητήθηκε και το καυτό θέμα των ΕΛΠΕ καθώς ο Σπύρος Λάτσης κατέχει το 45,47% του μετοχικού κεφαλαίου μέσω της εταιρείας Paneuropean.
Η συνάντηση ήταν διάρκειας περίπου 90 λεπτών.
Πάντως το γραφείο τύπου της Γενικής Γραμματείας Πρωθυπουργού με ανακοίνωσή της ανέφερε μεταξύ άλλων ότι «η συνάντηση έγινε σε εξαιρετικό κλίμα.
Ο Πρωθυπουργός συμφώνησε με τον κ. Λάτση να γίνουν όλα τα απαραίτητα βήματα για τη σημαντική αυτή επένδυση, τηρώντας τις δεσμεύσεις που έχουν αναληφθεί για να αρθούν το ταχύτερο δυνατόν όλα τα εμπόδια που καθυστέρησαν την έναρξη του τόσο επωφελούς για τη χώρα έργου.»
Με βάση τη σύμβαση του Σεπτεμβρίου του 2016 που να σημειωθεί επικυρώθηκε από τη Βουλή των Ελλήνων επι κυβερνήσεως ΣΥΡΙΖΑ ΑΝΕΛ λαμβάνοντας περισσότερους από 250 ψήφους καθώς στηρίχθηκε και από άλλα κόμματα της Βουλής.
Προβλέπει ότι οι επενδύσεις θα αρχίσουν από το Μητροπολιτικό Πάρκο ενώ η πλευρά του ομίλου Λάτση θέλει να ξεκινήσουν από τον ανάδοχο του Καζίνο που θα αναλάβει την ανέγερση του πολυτελούς ξενοδοχείου .
Ακόμη επιθυμεί το ελληνικό Δημόσιο να αναλάβει έργα βασικών υποδομών όπως δρόμους στο έργο του ελληνικού.
Αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι σήμερα δεν έχει υποβληθεί επίσημο αίτημα προς το ΤΑΙΠΕΔ.
Αξιόπιστη πηγή λέει στο bankingnews ότι ανάλογα αιτήματα είχαν τεθεί σε προφορικό επίπεδο στην προηγούμενη κυβέρνηση η οποία όμως δεν είχε δώσει κάποια απάντηση .
Η υλοποίηση του έργου του Ελληνικού εξαρτάται από την έκδοση τριών Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων ( ΚΥΑ ) που βρίσκονται στην τελική ευθεία σύμφωνα με τον υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων κ Άδωνι Γεωργιάδη και αναμένεται να έχουν εκδοθεί μέχρι τις 10 Αυγούστου.
Η μια ΚΎΑ είναι αναγκαία για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού παραχώρησης άδειας του Καζίνο που πραγματοποιείται από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων, η οποία τις επόμενες ημέρες αναμένεται να προσδιορίσει νέα ημερομηνία διεξαγωγής του διαγωνισμού καθώς την Τετάρτη 31 Ιουλίου δεν είναι εφικτό να κατατεθούν οι προσφορές.
Με βάση τη σύμβαση ο αγοραστής της έκτασης του Ελληνικού είναι η εταιρεία Hellinikomn Global η οποία συστάθηκε με το δίκαιο του Λουξεμβούργου και η εισηγμένη εταιρεία LamdaDevelopment ανέλαβε ρόλο εγγυητή για τον αγοραστή.
Οι υποχρεώσεις του Αγοραστή μετά τη Μεταβίβαση.
Με βάση τη σύμβαση ο αγοραστής δύναται να διασφαλίσει ότι η εταιρεία θα συνάπτει συμβάσεις χρηματοδότησης με τις παρακάτω προϋποθέσεις.
Η εταιρεία θα έχει λάβει εύλογα μέτρα ώστε να διασφαλίσει ότι η εν λόγω χρηματοδότηση πραγματοποιείται με όρους αγοράς και η αναλογία χρέους / εισφορών μετόχων της εταιρείας δεν θα υπερβαίνει πότε την αναλογία 3:1 χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση του πωλητή ( η οποία συναίνεση δεν θα παραλείπεται ή καθυστερεί να χορηγηθεί άνευ εύλογής αιτίας) .
Δηλαδή η κοινοπραξία πρέπει να χρηματοδοτήσει από ιδίους πόρους στα επίπεδα του 33% το έργο και το υπόλοιπο 67% να γίνει με δανεισμό.
Όταν η συνολική επένδυση υπολογίζεται στα 8 δις. ευρώ η κοινοπραξία θα πρέπει να συνεισφέρει περίπου 2,5 δις. ευρώ. Πάντως η νέα κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη για την υλοποίηση του έργου ανακοίνωσε ότι θα θεσμοθετήσει την αναβολή του ΦΠΑ στα επίπεδα του 24% για τρία χρόνια στις νέες κατασκευές έτσι ώστε ο αγοραστής του ελληνικού να μη χάσει με το καλημέρα την αναγκαία ρευστότητα για την υλοποίηση του εμβληματικού έργου του Ελληνικού.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Ωστόσο αίσθηση προκαλεί το γεγονός ο εφοπλιστής πήγε στο ραντεβού χωρίς να συνοδεύεται από τον κ. Οδυσσέα Αθανασίου διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development, ο οποίος γνωρίζει τα ψιλά γράμματα της συμφωνίας.
Πολιτικοί αναλυτές θεωρούν δεδομένο ότι μεταξύ των δυο ανδρών συζητήθηκε και το καυτό θέμα των ΕΛΠΕ καθώς ο Σπύρος Λάτσης κατέχει το 45,47% του μετοχικού κεφαλαίου μέσω της εταιρείας Paneuropean.
Η συνάντηση ήταν διάρκειας περίπου 90 λεπτών.
Πάντως το γραφείο τύπου της Γενικής Γραμματείας Πρωθυπουργού με ανακοίνωσή της ανέφερε μεταξύ άλλων ότι «η συνάντηση έγινε σε εξαιρετικό κλίμα.
Ο Πρωθυπουργός συμφώνησε με τον κ. Λάτση να γίνουν όλα τα απαραίτητα βήματα για τη σημαντική αυτή επένδυση, τηρώντας τις δεσμεύσεις που έχουν αναληφθεί για να αρθούν το ταχύτερο δυνατόν όλα τα εμπόδια που καθυστέρησαν την έναρξη του τόσο επωφελούς για τη χώρα έργου.»
Με βάση τη σύμβαση του Σεπτεμβρίου του 2016 που να σημειωθεί επικυρώθηκε από τη Βουλή των Ελλήνων επι κυβερνήσεως ΣΥΡΙΖΑ ΑΝΕΛ λαμβάνοντας περισσότερους από 250 ψήφους καθώς στηρίχθηκε και από άλλα κόμματα της Βουλής.
Προβλέπει ότι οι επενδύσεις θα αρχίσουν από το Μητροπολιτικό Πάρκο ενώ η πλευρά του ομίλου Λάτση θέλει να ξεκινήσουν από τον ανάδοχο του Καζίνο που θα αναλάβει την ανέγερση του πολυτελούς ξενοδοχείου .
Ακόμη επιθυμεί το ελληνικό Δημόσιο να αναλάβει έργα βασικών υποδομών όπως δρόμους στο έργο του ελληνικού.
Αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι σήμερα δεν έχει υποβληθεί επίσημο αίτημα προς το ΤΑΙΠΕΔ.
Αξιόπιστη πηγή λέει στο bankingnews ότι ανάλογα αιτήματα είχαν τεθεί σε προφορικό επίπεδο στην προηγούμενη κυβέρνηση η οποία όμως δεν είχε δώσει κάποια απάντηση .
Η υλοποίηση του έργου του Ελληνικού εξαρτάται από την έκδοση τριών Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων ( ΚΥΑ ) που βρίσκονται στην τελική ευθεία σύμφωνα με τον υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων κ Άδωνι Γεωργιάδη και αναμένεται να έχουν εκδοθεί μέχρι τις 10 Αυγούστου.
Η μια ΚΎΑ είναι αναγκαία για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού παραχώρησης άδειας του Καζίνο που πραγματοποιείται από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων, η οποία τις επόμενες ημέρες αναμένεται να προσδιορίσει νέα ημερομηνία διεξαγωγής του διαγωνισμού καθώς την Τετάρτη 31 Ιουλίου δεν είναι εφικτό να κατατεθούν οι προσφορές.
Με βάση τη σύμβαση ο αγοραστής της έκτασης του Ελληνικού είναι η εταιρεία Hellinikomn Global η οποία συστάθηκε με το δίκαιο του Λουξεμβούργου και η εισηγμένη εταιρεία LamdaDevelopment ανέλαβε ρόλο εγγυητή για τον αγοραστή.
Οι υποχρεώσεις του Αγοραστή μετά τη Μεταβίβαση.
Με βάση τη σύμβαση ο αγοραστής δύναται να διασφαλίσει ότι η εταιρεία θα συνάπτει συμβάσεις χρηματοδότησης με τις παρακάτω προϋποθέσεις.
Η εταιρεία θα έχει λάβει εύλογα μέτρα ώστε να διασφαλίσει ότι η εν λόγω χρηματοδότηση πραγματοποιείται με όρους αγοράς και η αναλογία χρέους / εισφορών μετόχων της εταιρείας δεν θα υπερβαίνει πότε την αναλογία 3:1 χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση του πωλητή ( η οποία συναίνεση δεν θα παραλείπεται ή καθυστερεί να χορηγηθεί άνευ εύλογής αιτίας) .
Δηλαδή η κοινοπραξία πρέπει να χρηματοδοτήσει από ιδίους πόρους στα επίπεδα του 33% το έργο και το υπόλοιπο 67% να γίνει με δανεισμό.
Όταν η συνολική επένδυση υπολογίζεται στα 8 δις. ευρώ η κοινοπραξία θα πρέπει να συνεισφέρει περίπου 2,5 δις. ευρώ. Πάντως η νέα κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη για την υλοποίηση του έργου ανακοίνωσε ότι θα θεσμοθετήσει την αναβολή του ΦΠΑ στα επίπεδα του 24% για τρία χρόνια στις νέες κατασκευές έτσι ώστε ο αγοραστής του ελληνικού να μη χάσει με το καλημέρα την αναγκαία ρευστότητα για την υλοποίηση του εμβληματικού έργου του Ελληνικού.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών